长沙步步高湘腾城市广场坐落长沙市岳麓区金星大路与桐梓坡路东北角，是湖南湘腾出资有限公司开发的一个综合性地产项目。项目总用地面积34252.74平方米，总修建面积约162310.2平方米，容积率4.09，修建密度38.83%，绿地率14.54%。项目分为南北两区，北区为15~30层的住所和公寓，裙楼为2层商业；南区为会集式商业，共9层，将引入大型的超市百货，打造一站式购物、休闲、文娱商业广场。
长沙步步高湘腾城市广场的写字楼部分是该项意图亮点之一。写字楼总楼层为30层（地上29层，地下1层），规范层高3.5米，得房率高达80%。写字楼的总修建面积为162310平方米，其间，南区会集商业59001.36平方米，北区沿街商业7887.7平方米，北区住所29931.24平方米，北区公寓26246.87平方米，会所795.1平方米，配套地下泊车38447.93平方米。
长沙步步高湘腾城市广场写字楼的价格和租金依据不同楼层、面积和装饰状况而有所差异。依据最新的商场数据，该写字楼的在售均价为11674元/平方米，而在租均价则约为35.2元/㎡·月。例如，坐落6号线白鸽咀地铁口王府井步步高旁的工作室，面积90平方米，租金为3100元/月，折合租金单价为1.04元/m²/天。
长沙步步高湘腾城市广场的地理方位非常优胜，交通便当。项目紧邻金星大路和桐梓坡路，周边有多条公交线等。此外，项目间隔地铁6号线米，出行非常快捷。项目周边还有年代帝景大酒店、茉莉花大酒店、旺和购物广场、肯德基、马里奥、美丽宝物、金牛角中西餐厅、青力健身沙龙、得天保健会所等商业配套设备，以及王陵公园、湘雅附三医院、湖南肿瘤医院等公共设备，日子和工作环境非常舒适。
长沙步步高湘腾城市广场的物业服务由湖南湘腾物业管理有限公司担任。该企业来供给全面的物业管理服务，包含保安、保洁、修理、美化等，保证写字楼的日常运营和业主的寓居体会。物业费用为3.2元/㎡·月，比较同类写字楼处于合理水平。
长沙步步高湘腾城市广场写字楼凭仗其优胜的地理方位、完善的配套设备和专业的物业服务，成为很多企业和出资者的首选。关于工作需求的企业来说，这儿不只供给了高品质的工作环境，还有利于企业形象的提高和事务的拓宽。关于出资者来说，该写字楼具有较高的增值潜力和安稳的租金报答，是抱负的出资挑选。
综上所述，长沙步步高湘腾城市广场写字楼凭仗其多方面的优势，在长沙市的写字楼商场中具有较高的竞争力。无论是关于寻觅高品质工作环境的企业，仍是关于寻求安稳出资报答的出资者来说，这儿都是一个值得考虑的挑选。
